外地人买房子需要什么手续？可以使用公积金吗

现在很多人都会离开自己的城市去别的城市谋生，因为长时间的习惯以及工作的原因，很多朋友都会在外地定居，那么作为一个外地户口，在这边买房会有什么限制吗？肯定有的，现在控房这么严格，很多朋友还购买了公积金，对此他们会有两个问题，外地人买房子需要什么手续？可以使用公积金吗？

一、外地人买房子需要什么手续

1、简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。

2、在数量上的规定。xx出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《xx市工作居住证》的家庭），持有xx市有效暂住证、在xx市没拥有住房且连续5年（含）以上在xx市缴纳社会保险或个人所得税的非xx市居民家庭，限购1套住房。

3、交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记核心过户，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记核心过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。

二、外地人买房可以使用公积金吗

首先你要在上海有一个好的工作，公司的老板愿意为你缴纳上海当地的住房公积金。下面只需要符合下面说到的几点要求即可：

１、申请人必须是拥有城镇常住户口的；

2、申请贷款之前需要连续缴纳住房公积金不少于六个月的；

3、首付款的比例不得低于总房款的２０％；

4、有稳定的工作并且有按期偿还贷款的能力的；

5、之前没有使用过公积金贷款买房的，并且没有影响还贷能力的个人债务；

所需要的材料其实总结下来，主要有：公积金连续交满６个月，买卖合同，首付款收条，银行划款凭证，公积金账号等。如果以上这些东西你都有，那么恭喜你，你就可以用住房公积金贷款买房啦。

以上就是外地人买房子需要什么手续？可以使用公积金吗的全部内容，自从国家的限购政策出来之后，很多城市也开始逐渐出台符合自己城市的一些购房政策，对于外地户口买房一般都会比较严格，所以如果是属于外地户口朋友，在购房之前需要先提前了解一下当地的相关政策以及是否支持公积金贷款。