购房税费计算器？购房需要交什么税费？

对于一个新手买房人来说，很多人房子的款项都不知道怎么计算，尤其是税费这一块，大家都是在网上用购房税费计算器来计算，这样才知道自己应该准备多少钱，其实我们无论要交什么钱，都是基于这些税费上的，那购房需要交什么税费大家知道多少呢，还是一起学习了解吧。

购房税费计算器？

1、营业税，购房税费税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。

2、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；购房税费非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，购房税费税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按购房税费“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

购房需要交什么税费？

作为二手房过户流程中一个重要的环节，二手房的过户费用怎么算是二手房交易买卖过程中需要大家重点了解的一个问题，其购房税费需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税。

当我们跟随小编对购房税费计算器？购房需要交什么税费的知识学习了解后，大家是不是已经很清楚自己要交什么税了，在买房之前可以根据房款可以把这些费用先计算出来，这样才好去准备钱，心里才有谱，要是不懂的就按照上面的方法计算就可以了，希望小编的介绍可以帮助到大家。