什么是首套房贷款 首套房贷款优惠

大家如果要买房，肯定很多都是通过贷款购买的，大家如果要贷款买房，肯定都会先了解一下贷款的政策，如果有了解就会知道贷款的时候有首套房贷款以及二套房贷款之类的东西，那么什么是首套房贷款呢？首套房的贷款优惠有哪些呢？接下来大家就来一起来看看吧。

什么是首套房贷款

1、商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。

2、按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付少就是100万乘以30%等于30万元。

3、公积金贷款:以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

首套房贷款优惠

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

前面的文章为大家介绍的就是关于什么是首套房贷款以及首套房贷款优惠有哪些方面的问题，首套房的贷款对比于二套房是有一些不同的地方的，大家如果要买房一定要弄清楚自己是不是首套房，确定了自己是首套房之后，就可以去了解一下首套房贷款方面的一些事项了。