商业二手房交易税费是多少？商业二手房交易该注意什么？

现在很多的朋友们买房子，考虑到房屋的价格问题，就想着新房价格太贵了，想着是不是买个二手房。二手房的价格其实是不错的，因为能节省家庭不小的开支，简单装修后入住也能让家人有好的生活环境。那么商业二手房交易税费是多少？商业二手房交易该注意什么？

商业二手房交易税费是多少？

二手房买卖，首先就要缴纳契税，契税的征收标准是1%到3%。还要缴纳印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准！

商业二手房交易该注意什么？

1、如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

3、买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突，房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定。

4、有些房主在转让房屋时，其物业费、电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

5、有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

要买二手房的话可以先了解下当地的政策，二手房在买卖时候一定要做好验收工作，注意房屋的防水、外观等。以上就是关于商业二手房交易税费是多少？商业二手房交易该注意什么的想介绍，买到合适的二手房装修后入住也是很不错的，毕竟有个居住场所就可以了。