买二手房怎么省钱？掌握这些可轻松省十几万

买不起炙手可热的新房，二手房成为众多购房者的出路。虽说二手房可选择的价格空间大，但由于大家掌握的信息不对称，且业主的情况不一，同样的房子，价格也会五花八门。那么，买二手房怎么省钱？下面就由小编来为大家的“安家大业”献上干货。

一、做足功课，货比三家

想在某个区域买房，就要对整体范围内房价情况熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。总之，买房前一定要充分掌握多方信息，这样才有底气跟卖方谈判。

二、要敢于还低价

很多人不敢还价，对方报了400万，下很大决心才敢还价到390万，殊不知卖方的心理价可能是380万。因此次还价要有一个原则，就是还的要狠，要让卖方听完了，产生站起来都不想谈了的那种感觉，这才说明你还的价格超过了他的心理底线。

当然了，真的出现谈不下去的情况，也不要怕。首先，卖方肯来和你谈，说明卖方卖房的诚意是有的，只要成交价合理，他也想谈下去。其次，中介会帮你打圆场，小编经历过几次买房的谈判，一旦陷入僵局，中介就会把买卖双方拉开，分别做工作。

漫天要价，坐地还钱，本来就是生意的应有之意，因此各位购房者在砍价时，不要有什么不好意思之类的心态。

三、可以全款买房

一方面是因为全款买房可以节省了很多程序和时间，也省去很多麻烦事，从而节约了好多成本。另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，因此全款买房议价空间很大。

也就是说，如果你买二手房想多省钱同，那么就不妨全款买房。

四、知己知彼，灵活调整谈判策略

小编建议，在正式见卖方前，一定要和中介详细了解房主卖房的原因，是着急变现？还是出国定居？如果是换房，再详细了解一下房主是否找到了准备买的合适的房子？只有深入了解卖方的心理，谈判时才能有的放矢。

如果卖方着急卖房或者房主属于土豪性的，那么就可以狠狠的砍价了。比如卖方要换房，可以跟卖方说，你要换大房子，在房价上涨的行情中，大房子买的越早越划算，我们尽快成交，你就可以尽快买房了，这样一来，说不定卖方就可以优惠一些将房子卖给你了。

五、把握砍价的技巧

二手房砍价是比较常见的事情，但怎么才能成功是购房者需要考虑的问题。一般来说，卖方在卖房时都会讲房子的优势，此时购房者就可以依据房主的言语来进行砍价。

比如，卖方在介绍房子地段好时，购房者可以从公共交通、路途、配套等方面剖析，找出不足。再比如，卖方在介绍租借作用好，此时购房者就要提出买房的用途就是自住。

还有，卖方介绍在自己的二手房比新房价格低时，此时购房者就可以参照周边二手房的价格规范来砍价。

当然了，如果购房者希望能获得一个较大的优惠也是要把握机遇的。关于一些可卖或者可不卖的房主，你需要判断其实在情绪，避免因为砍价过多，而导致买卖无法进行。