月供占收入多少合适？贷款买房要注意什么

现在大多数的家庭买房子都是通过贷款的方式购买的，所以提前了解一些贷款买房的知识还是很有必要的，贷款买房是为了缓解买房压力，但如果月还款额过高，风险很大，可能会产生断供的后果，那么月供站收入多少合适呢？贷款买房要注意什么呢？

月供占收入多少合适

1、30%占比更轻松

如果是收入稳定，但是已经结婚生子的购房者，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。假如购房者每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。

2、50%需谨慎

贷款银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也较小。

贷款买房要注意什么

1、申请房贷量力而行

其实这一点跟上面讲到的月还款额也有很大的关系，有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、按时足额还款

贷款申请成功之后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、有两种还款方式可选择

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

4、一年内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。不过不同的银行规定不同，大家在签订贷款合同之前，也可以向贷款银行了解清楚提前还款的具体规定。

以上就是关于月供占收入多少合适以及贷款买房注意事项的介绍了，虽然贷款买房帮助大家提前实现了买房的计划，但是贷款办理成功之后，自己也就成为了房奴，房奴的压力有多大，只有自己才知道，这跟自己选择的贷款方式有很大的关系。