贷款买房 月供占收入的多少比较合适呢？

目前有两种方式买房，一种是全款买房，另一种是贷款买房。如今的社会发展太快，土地都变成了“金地”，房价也是不断的上升，能付全款的人特别少，因此大部分人都会选择用贷款的方式来买房。不过贷款买房会涉及到月供占收入比例的问题，下面我们来看看贷款买房月供占收入的多少比较合适吧！

一、从银行方面考虑

根据我国的相关规定：银行应将借款人住房贷款的每月房产支出与收入比控制在百分之五十以下包括百分之五十，月债务支出总和与收入比需要控制在百分之五十五以下包含百分之五十五。

一般来说，银行为了降低自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月供不得超过月收入的百分之五十。这个百分之五十就是借款人的警戒线。

二、从贷款人方面考虑

从贷款的角度来考虑，当然是贷款的数额越少越好，这样月供的压力也会减少。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的百分之三十，也就是说购房者在贷款买房之前，贷款者必须要考虑到今后的还款能力，不能仅仅考虑房子的首付，还应考虑到日后的每月还贷的压力。一般来说，月供占收入的百分比有三条线：

1、舒适线

这是一个相对比较舒适的线，或者可以说成惬意区，通常情况下，如果你家里准备要二胎了或者已经有二胎的话，这样平时像教育等等的支出比较大的情况下，小编建议大家控制到了百分之二十五以内，这样一来的话就不会对其他产生影响。

说白了百分之二十五以内对绝大多数家庭来说，没有什么明显的感觉，还贷很舒服，不会有什么压力，这是条线！

2、稳定线

因为有些区间是没有覆盖到的，那么在这个区间是一个叫比较稳定、不用特别焦虑的一个区间，一般情况下像未婚或者结婚没小孩的话，人群一般比较年轻，未来收入的空间或者增长的空间比较大的朋友们，可以将房贷的月供控制在百分之三十到四十五，当然要根据自己情况来看。

3、警戒线

如果我们的房贷月供超过了百分之五十，那么可以说是比较危险了，或者说是风险较大了。因为银行基本上的控制标准是每月的房贷还款数要少于你收入的一半，就是控制在你收入的百分之五十以内，其实也是这么个道理，如果每月还贷超过了收入的百分之五十的话，那么日子应该会过得比较紧巴！

三、应当客观地判断自已的还款能力

如果光是每个月的月供就要占据自己月收入的一大半，那么就会对自己的生活造成影响。一定要对自己的收入有个详细的认知，不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高，尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。不要导致之后出现偿付能力不足的情况，还是要对自已的收入有个客观的计算。

以上就是本文的全部信息了，大家在贷款之前一定要先弄清楚自己的还款能力、经济能力。千万不要盲目的高估了自己的还款能力，这样会对自己日后的生活造成很大的压力。