新房几年可以过户？新房过户费怎么算？

对于新房的过户我们要注意下过户的流程，房屋在进行过户的时候我们一定要注意流程，大家在办理过户之前就要谨慎一些，如果有什么不明白的也可以咨询一下具体的流程，找专业人士来进行了解。那么新房几年可以过户？新房过户费怎么算？大家来了解一下吧。

新房几年可以过户？

房屋的本质有许多种，比如最常见的是商品房，安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证后即可过户，而福利房则要5年后才可以。那么商品房申请后多久可进行过户呢?通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。

普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。

新房过户费怎么算？

1、契税

若是空间小，低于90平，交1%；若是空间适中，于90-144平区间，那么交1.5%；若是超过144平，需缴纳3%。

2、维修基金

顾名思义，指的是用来房子的维修本钱，但是主要是共有区域、共有设施、设备等的大修、更新、改造的基金。

3、登记费

这里还分住房与非住房，前者的费用为80元，后者的费用为550元。

4、印花税

这一收费项目想必大家都听说过，但是却不是很了解具体指什么，事实上，它是指合同的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

新房过户我们要注意下过户的流程，要注意找专业的人士来进行了解，房屋在进行过户我们就要注意找专业的人士来进行了解。以上就是关于新房几年可以过户？新房过户费怎么算的相关介绍，在办理过户之前我们就要注意下具体细节，按照当地的政策流程来进行办理。