买房子要交哪些税？买房交税要注意什么？

在买房子的时候很多的朋友们不太了解税费的相关政策，其实买房子交税也是一个必经的过程，在办理税费交纳的时候我们要注意下具体的流程，注意税费的交纳细节和计算方式等问题。那么买房子要交哪些税？买房交税要注意什么？下面我们来了解下相关内容吧。

买房子要交哪些税？

1、90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的住房，按照1%税率征收契税，90~144平的普通住宅1.5%，超过144平的3%，非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、在订立合同的时候就直接缴纳印花税，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

3、如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。①抵押登记费:80元/户②权证印花税:5元/户③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%)

4、大修基金购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:①不含电梯:总房款×2%②含电梯:总房款×3%③部分试点楼盘按50～60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

5、物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

6、权属登记费80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

7、交易手续费住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡。以上就是关于新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后，建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这7种税。

买房交税要注意什么？

买房交税其实也不是必然的，因为对于一些无法办理国家统一产权证的房子来讲，此时即使购买了也不需要进行过户，自然也就不会涉及到税费的问题。而此时购房者所要承担的风险也比较大。为此，很多人购买房产的时候，往往都是通过签订书面的购房合同来对自身利益提供保障。

要交纳房屋税费的话我们就要注意具体税费的流程，要注意根据当地的政策来及时的进行交纳，保证房屋的顺利买卖。以上就是关于买房子要交哪些税？买房交税要注意什么的相关介绍，大家在买房子之前可以简单的了解下相关内容，这样也方便自己更好的买房。