个人房屋买卖合同范本？个人房屋买卖的技巧？

个人房屋买卖合同范本是个人交易的过程中需要签订的合同，要知道合同的签订直接是对双方合法权益的一个保护，只有合同规范了，交易才能顺利的完成，所以你要是个人房屋买卖的话，应该提前学习或者掌握个人房屋买卖的技巧相关的知识，不清楚的赶紧跟随小编学习吧。

个人房屋买卖合同范本？

1、个人房屋买卖合同范本规定甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

3、个人房屋买卖合同范本规定甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用。

个人房屋买卖的技巧？

1、个人房屋买卖指一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同。

2、必须要求承诺办理产权证的时间。个人房屋买卖明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。

3、新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。房地产开发企业在商品住宅交付使用时，向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

当我们跟随小编对个人房屋买卖合同范本？个人房屋买卖的技巧的知识学习了解后，我们才发现其实个人买卖房子也要按照正规的手续走，这样买卖的房屋才是正规的，不仅要签订合同，而且在整个交易的过程中要检查的东西都要提前检查好，这样才不会被骗，希望小编的介绍可以帮助到大家。