向银行贷款怎么贷 买房怎么划算

我们如果要买房，又拿不出那么多的钱，肯定都会选择向银行贷款来得到买房的资金，但是在向银行贷款也是需要经过一系列的流程的，很多人之前都没有这方面的经验，不知道怎么操作，接下来大家就来一起了解一下关于向银行贷款怎么贷以及买房怎样贷款是最划算的。

向银行贷款怎么贷

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

2、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、买卖双方须提供的相关资料：购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。

4、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。

5、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

6、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

7、到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

买房怎么划算

1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。

2、以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，比商业贷款基准利率低约2个点。

3、以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864．59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937．48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

4、另外，如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

以上的文章介绍的就是关于向银行贷款怎么贷以及买房怎么划算方面的问题，大家买房的时候大多都是使用的贷款来购买的，一般贷款的金额都比较大，还款的期数也很长，所以贷款的利息算下来就很多了，选择最划算的贷款方式，一般都是公积金贷款，大家可以了解一下。