全国房贷利率是多少？贷款买房要注意哪些方面的问题？

无论是谁贷款买房都需要付一定的利息给银行，那么房贷利率是多少？国内的银行多不胜数，每个银行的规定都不一样，而且国家的政策每年都会做出一定的调整，所以房贷的利率也不相同。贷款买房要注意哪些方面的问题？除了房贷利率之外，下面介绍的内容也是需要注意的地方。

房贷利率是多少？

1、2015年10月24日后申请房贷的可按的4．9％利率（5年至30年）计算。

2、公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4．25％降低到了目前的3．25％。

贷款买房要注意哪些方面的问题？

1、首先，应该做好财务规划。贷款买房的购房者应该根据自己的需要和自身的财务状况来买房，先考虑是否买得起，在买得起的前提下再考虑个人喜好。

按照国际标准，贷款购房者每月还贷的数目不要超过个人收入的25％，这样对生活质量的影响基本上不大。考虑到我国的国情，专业人士建议，贷款买房每月的还款额以占家庭收入的30％为宜，也不要超过40％。否则负债将成为家庭生活的沉重负担，会严重影响生活品质。

2、其次，考虑还款方式。目前通用两种还款方式——等额本息还款和等额本金还款。从节约利息的角度看，等额本金要优于等额本息，但是等额本金前期还款压力较大，适合还款能力较强的还款者。这又是一个老生常谈的问题，但是对购房者来说却不容忽视。

3、最后，了解商业贷款利率。目前执行的商业贷款基准利率为：个月至1年贷款年利率6．00％，一年至三年贷款利率6．15％，三年至五年贷款利率6．40％，6个月内贷款年利率为5．6％，6五年以上贷款利率6．55％。

关于贷款利率的调整，一般有三种方式：一是央行调整基准利率后，于次年的1月1日起开始执行新利率；二是还款满一年后，执行新利率；三是在利率调整后的次月执行新利率。目前来看，最常见的利率调整方法为种。

贷款买房要注意哪些方面的问题？从上文中可以看出，贷款买房虽然具有众多的优势，但如果是经济条件不好的人，很有可能因为还不上房贷而陷入困局，为了避免这样的情况发生，人们在贷款的时候贷款的金额在自己能够承受的范围之内。房贷利率是多少？上网搜索一下就知道了。