成都在售新楼盘均价如何计算？成都在售新楼盘购买流程是什么？

近几年来房地产市场非常的红火，很多人也看到了其中的好处，因而纷纷投身于这一行业，所以近期大家看到了有很多新楼盘上是，那么大家肯定是对楼盘的价格非常的感兴趣，要知道，楼盘的价格都有一个平均值，那么问题就来了，成都在售新楼盘均价如何计算？成都在售新楼盘购买流程是什么？

成都在售新楼盘均价如何计算？

1、根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

2、多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6－8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％－8％，高层是在15％－20％之间、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

成都在售新楼盘购买流程是什么？

1、要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

以上所讲的内容就是小编对于成都在售新楼盘均价如何计算？成都在售新楼盘购买流程是什么的总体介绍，成都在售新楼盘的价格均价计算出来不算太困难，但也并不简单，因为想使用公式还得有一定了解才行，而购买新楼盘之前调查清楚，特别是一些小的细节，一定要仔细询问。