遗产继承房产过户流程是什么？遗产继承房产过户时要注意什么？

现在的房屋有很多种方式都能给与别人，遗产继承就是一种，但是即使是继承也得过户，过户时的流程与平常的不同，因为是通过继承得来的，所以说办理前也得去进行了解才行，那么今天小编就来带大家一起看看遗产继承房产过户流程是什么？遗产继承房产过户时要注意什么？

遗产继承房产过户流程是什么？

1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

2、费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3％收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

遗产继承房产过户时要注意什么？

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

2、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

3、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

以上所讲的内容就是小编对于遗产继承房产过户流程是什么？遗产继承房产过户时要注意什么的总体介绍，在办理房屋过户时大家最最需要注意的就是一个流程了，流程是非常重要的，也是很需要大家去注重的，操作时如果流程出现了问题，那么继承肯定也就办理不下来。