技巧：如何检测自家房子？这个办法简单易学

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

当我们接到开发商收房的通知后，我们的流程不应该是收房、装修、入住。而是应该检测自家房子的质量是否过关。我们如何检测房子呢？小编总结以下几点供大家参考。

一、注意看房子的基础

高层住宅楼的地下室或地下停车库通常使用箱形深基础建造。基础承受建筑物上部的所有负荷。

例如，其自身重量、家具、人员等，并将所有力可靠地传递到地基，它抵抗建筑物的不均匀沉降，我们有时会看到房屋墙体开裂、地板变形和屋顶渗漏等质量问题可能是由于基础不均匀沉降和房屋刚度受损造成的。建筑物建成后，基础和其他钢筋混凝土是不可见的。 

二、注意看房子的墙体

房子质量检测识别外墙结构质量的目测方法可分为几种类型，如果外墙面由饰面砖制成，主要观察是否有任何脱落和不均匀现象，是否水平和垂直的，面砖的颜色，纹理是否协调。

砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅建筑的常见质量问题，一般有几种情况，外部山墙渗水和部分通常位楼板的顶部，即圈梁与预制空心板重叠部分。

三、注意看房子的楼地面

房子质量检测建筑物的地板由两层含义：底层和楼板。对于楼板首先确定它是预制板还是现浇板。低层和多层住宅的楼板主要是预制构件。

有必要观察楼板是否平整并有裂缝。裂缝有两个原因：一是房屋圈梁的不平整和铺设木板时纸浆的不均匀；二是预制板的质量不够，绕组太大。底层的室内地板一般比室外地板高45厘米，即三级，也有高60厘米至90厘米。房子质量检测应注意检查防潮设计和措施。 

四、注意看房子的屋面

民用住宅的屋顶大多是平屋顶和倾斜屋顶。屋顶的主要功能是防水、隔热和保温。对于家庭的顶层，房子质量检测的屋顶是重要的质量指标。

在防水措施上它具有柔韧防水性，即用油毡或防水涂层；还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施各有利弊。即使屋顶既灵活又防水，也不是100％可靠的。屋顶上的泄漏通常发生在结构变化中，例如屋顶板和墙壁之间的连接、伸缩缝、沉降缝部位等。 

房子对于每一户家庭来说非常重要。业主在验收的过程中，如果遇到房屋的质量问题，大家一定要及时的处理好，以免为我们以后的生活带来不便，希望上面的内容能对大家有所帮助。