大社区小社区怎么选？买房还是要看开发商

选房子就是一个不断做选择的过程，比如选择什么地方的房子，选择哪一个社区，选择哪一栋房子，很多朋友都说选房子是一个让人头疼的事情，特别是决定选社区的时候，不知道选大社区好还是小社区好？其实买房还是要看开发商的。

大社区小社区怎么选？

一、大社区、小社区各有什么优势

1、大社区配套全

大社区的开发商有实力，所以在配套上也会更加完善。比如自带商业街、会所、幼儿园、小学等，商业、生活配套比较齐全，生活比较方便，不用出社区，基本的生活需求等都可以得到满足。

2、大社区更受政府重视

大社区规模比较大，常住人口相对较多，受到政府重视的可能性就越大，水、电、煤、暖、路等，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。而且对应的，大社区居住的人口多，公交车辆等也会增多。大社区在建设之初，房价相对便宜，随着后期的发展、配套等各方面的完善，越到后面，房价也越高。

3、小社区建设周期短

小的社区由于规模比较小，建筑并不是太多，建设的周期比较短，通常2-3年就可以全部竣工，各个楼栋基本可以做到同时交房入住，同期装修。这一点不似大社区那样，存在这边已经入住，另一边还在施工、建设、装修的情况。小社区由于社区比较小，居住的人口少，邻里关系简单，也易于管理。

二、大社区、小社区各有什么缺点

1、大社区大多位置偏

大的社区有优点也有缺点，大社区一般都处在相对偏远的位置，距离市区比较远。大社区开发的周期长，很多时候，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，进出工地的车辆多，周边的灰尘也多，有噪音污染。

2、小社区风险稍大

小的社区开发商的实力有别于大社区的开发商，开发商实力有限的情况下，就很有可能会发生资金周转不开，烂尾的情况。另外小社区开发商的实力有限，配套肯定是没有大社区的那么完善。

购房者在选择大社区和小社区的时候，要根据自身的情况来选择，不管是大社区还是小社区都有各自的优缺点，看购房者更注重哪一方面。

买房怎么看开发商

1、看资质等级

开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。

2、看证件

大家在看房的时候要注意查看开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

3、实地看楼盘

实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

以上就是关于买大社区还是小社区以及怎么选开发商的介绍了，其实选大社区和小社区也是选开发商的一方面，一般实力比较强劲的开发商开发的都是一些比较大的社区，而实力一般的开发商受资金限制，往往都会承建一些小社区。