购房者选房时一定要避免的楼层大盘点！

很多人买房的时候都非常纠结，特别是在选楼层这一方面，楼层太高或太低都不行。在挑选房屋的时候户型、地段都是有讲究的，挑选楼层也是一样。下面让我们一起来看看不同的楼层有哪些特点，哪些楼层又是我们要避免的呢？

1、底层

大家都知道底层的楼层靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，而且现在很多所谓的热盘的地段都不太好，要么在郊区要么在荒山野岭，蚊虫什么的都很多。而且底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。

底层的房屋是属于极端楼层中的一种，有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。如果家中有老人，而且多层楼且没有电梯，那么是可以考虑一下选择底层楼的，这样老人进进出出都比较方便。

2、顶层

顶层的房屋一般都比其他楼层要便宜，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。

但是冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，购房者想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电表嗖嗖嗖的走，需要浪费的电费更多；而且房顶发生各种问题时，比如漏水、渗水，首先遭殃的就是住在顶层的人，而且大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。

虽然顶层房屋的视野比较好，但同时也面临着防水和隔热的问题，顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。如果有比较喜欢安静和私密性较高的感觉可以选择顶层，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。

3、设备层

只要是高层建筑就要设置防火避难层，设备层存放了大量了机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，居住在这一层或者上下层的居民很容易被这些所伤害到身体健康。

在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住造成负面的影响。当然，随着社会的发展，设备层带给居民的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。

4、楼对楼的高层

通常顶层的视野比较广阔，采光也很好，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，不过还是有人并不喜欢高层，这是为什么呢？这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的好处。

以上就是小编为大家介绍的全部关于什么楼层不能买的相关信息了。买房时选楼层是关键的，如果你选择了适合自己的楼层，那么一年四季都可以住得舒舒服服。但如果选择了相对不是很好的楼层，那就会住得很闹心了。

在选楼层的方面也是有讲究的，每层楼都有好与不好，大家在选择楼层的时候尽量按照自身的需求来选择，这样才能增加我们居住的幸福指数！