交房验房需要注意什么？新房有必要找验房师吗？

很多业主们收房的时候心情肯定是非常的开心和兴奋，的确，花费了很多精力和金钱买来的新房子，终于等到了拿房子的那一天了。不过，交房子之后，我们要经过仔细的验房才行，甚至有的业主会请专业验房师。那么，交房验房需要注意什么？新房有必要找验房师吗？

交房验房需要注意什么？

1、注意地面是否平整。在验房时可以用长尺（或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打时，会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

2、注意墙面是否有裂痕。检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕。主要有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝；是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，要求开发商及时修补。

3、注意门窗安装轨道。检查门窗的轨道是否顺畅，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，冬天的问题会更严重的。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，。如果你已经签字后，再找开发商处理，很有可能无限期等待了。

4、注意防水处理。目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了，可能不得不拆除已经装修一新的地面来做新的防水层。

新房有必要找验房师吗？

1、验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。

2、验房是科学评价房屋价值的重要依据。

3、验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少房屋的维修次数，延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力，节约了业主宝贵的维修基金。

以上即是有关交房验房需要注意什么以及新房有必要找验房师吗的详细介绍，希望能够对大家有所帮助。其实，新房交房之后我们是需要验收房屋的，在大家验收房子的时候，一定要注意一些细节问题，千万不能草草的就把子给签了，这样遇到问题后再去处理就麻烦很多。