期房交房注意事项有哪些？期房什么时候开始还贷？

现在大家在去售楼处看房的时候，会发现大部分的新房都是在以期房的形式出售的。很多人觉得期房并不是很好，因为看不到房子，无法知道房子的质量是不是过关，但是有的人觉得期房价格比较实惠。那么我们来说说期房交房注意事项有哪些？期房什么时候开始还贷？

期房交房注意事项有哪些？

1、商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。

3、实际上只要取得“大产证”，就必须具备所列条件。没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋钥匙的，买方应拒绝接受。

期房什么时候开始还贷？

1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

2、购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资料，操交资料复印件的应携带原件备验。

3、借款串请人提交借款电请后，可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约。

4、治理购房交易、抵押挂号手续。

5、已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

上面已经给大家详细阐释了关于期房交房注意事项有哪些以及期房什么时候开始还贷的详细知识，希望能够帮到大家。期房在交房和验收的时候一定要特别的注意，尤其是细节方面的问题。很多业主因为心情过于激动就没有仔细验收，导致后期出现了问题再去找开发商就晚了。