购房合同是什么样子的？购房合同签署时要注意什么？

房屋买卖的环节有很多，因此买卖的流程是相当的复杂，大部分环节大家平日里都应该听说过，其中最最重要的一环就是签署购房合同了，合同的重要性相信不用我说，大家心里也有数，那么下面就让小编来带大家一起看看购房合同是什么样子的？购房合同签署时要注意什么？

购房合同是什么样子的？

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

2、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；产权登记和物业管理的约定，保修责任，乙方使用权限，双方认定的争议仲裁机，违约赔偿责任。

购房合同签署时要注意什么？

1、有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。

2、关于公摊面积陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。

3、房产证陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。

4、书面通知陷阱：合同中约定通知义务后（如：交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日。还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。

以上所讲的内容就是小编对于购房合同是什么样子的？购房合同签署时要注意什么的全部介绍，购房合同的大致内容就如上文所说的那样，大家如果没有了解的话可以先参照一下范本，以免签署时引发意外，而购房合同在签署时要注意的点可是有不少，最为重要的一些事情文中也已经提到了。