银行贷款怎么办理？银行贷款办理时要注意什么？

相信很多买过房的人都熟知贷款的办理流程，当然，一些没有买房经验的人肯定也都听说过贷款，贷款是现在的一种潮流，也主要作用与买房这件事上，当然也会受到人们的重视，然而有些人不太了解，因此也不知道怎样办理才正确，那么下面就让我们来看看银行贷款怎么办理？银行贷款办理时要注意什么？

银行贷款怎么办理？

办理贷款的话，我们一定要找一个正规的银行贷款，在银行办理个人性的贷款，现时最长是5年，还款方式为等本金或等本息的分期还款，如果需要办理抵押贷款的话，银行会审核借款人的还款能力和贷款抵押物的变现能力的，如果其中之一达不到要求的话，贷款就不能下来了；

1、在银行办理贷款需要贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚），已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地），房产的产权证，担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

2、在银行办理贷款流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，开立个人活期存款帐户、签定借款合同等，办理房地产抵押登记事宜，银行放款。

银行贷款办理时要注意什么？

必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，担保人，借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁。进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，一般贷款下来要1个月左右。

以上所讲的内容就是小编对于银行贷款怎么办理？银行贷款办理时要注意什么的整体介绍，银行贷款办理时比较的麻烦，大家如果没有办理经验的话，事先进行了解，这样在操作时也不容易出现失误，而在办理时需要大家去注意的事情就比较多，尤其是流程，要知道，流程中细节可是有很多的。