首次买房置业要注意什么？刚需族们记好了

刚步入社会的年轻人，排除富二代、土豪等，我们普通家庭的年轻人，买房确实实力有限的，买房不能一次性直接购买市里好区域、大户型的房子。那么首次买房置业要注意什么？

一是地段

“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段！在选择地段时，首先应该回避的就是靠近铁路的地段，铁路线运输繁忙，所产生的噪音污染不可小觑，如果您所选地段附近正好有铁路线经过，那么就要仔细衡量小区与铁路线距离，实际考察在火车经过时所产生的噪音是否对你的居住舒适性产生影响，铁路运输处于24“在线”状态，建议购房者着重考察夜间情况。

二是户型

买到一个户型不好的房子，不仅浪费的面积多，而且居住不方便。好户型的基本标准那就是户型方正、明厨明卫、功能分区合理、采光和通风效果好以及设计人性化，能够充分考虑家具的摆放。

三是品牌开发商

品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、酒店，还包括相关大型配套设施，如此一来，社区环境成长迅速。另外品牌开发商一般拥有自己的物业公司，这样即便有问题，交涉起来也会方便。另外，管理水平更专业，可提供更多服务。

四是环境

包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。

五是配套

小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系房子的发展潜力。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气，进而商业也会发展迅速。，紧邻孩子校园、商业区或景点，不仅好出租，发展空间也会巨大。

六是交通

对于开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到。

买房是一件复杂的事情，单单是地段的选择，就有这么多方面需要考虑，所以我们在购房时一定要保持清晰的头脑，从多方面综合分析，根据自己的实际需求和承受能力选择适合自己的房子。