想买房的朋友注意了 尽量别碰这些房子！

房子作为刚需品，每位刚需族都有着无比强烈的买房意愿，毕竟解决住房难题可是头等大事。不过，小编要说的是，房子可无法做到“7天无理由退换货”，不管你多么着急买房，都要忍住，而且，无论你多么想买房，都不能碰以下这些房子。

一、下面这些二手房不能碰

1、卖方把房子抵押了的二手房

开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的房子不能办产权证。

2、还没通过审核的二手房

房子还没通过审核这种情况，大多指的是买新房。开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费，如果你购买了这种房子，那么就有可能惹来很多麻烦，即使你想转手也会很困难。

3、被查封还未解封的二手房

也就是说，有些房子由于涉及了经济纠纷，因此被法院查封了，但是还未解封，而且最重要的是，在解封之前是不能办产权证的。故而大家一定谨慎碰被查封还未解封的房子。

二、商住房

由于商住房一般面积较小，总价较低，且不存在限购限贷的情况，因此有不少购房者就想着买套商住房来自住。对此，小编要说的是，商住房存在很多缺点，比如无法落户、无法使用公积金贷款、生活成本较高。

因此大家在买商住房时一定要慎重，并认真考虑一下小编所讲的缺点。

三、小产权房

众所 ，小产权房的价格远远低于市场价，因此不少购房者就想着买小产权房来自住。但是，你要知道小产权房可是没有不动产权证的，如果你买了小产权房，日后遇到房产问题，你恐怕难以维权。

四、承重墙被移除的房子

稍有常识的人都知道承重墙碰不得，否则会存在很大的安全隐患，因此在买房时，大家一定要拿到房子的原型图，确保承重墙没有问题。此外，还要注意上下楼相邻房子的承重墙是否无问题。

如果各位购房者买到了以上这些房子，那么就有可能会面临着很多风险。比如，购买到抵押房，那么您就有可能会钱房两空；购买到小产权房，那么您就有可能会申请不了房屋贷款。

还有，购买到还没有通过审核的房子，那么您就有可能会无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。因此，小编建议大家谨慎购买这些房子。以上就是本文的全部内容了，希望小编分享的知识能够帮助到大家买到好房。