按揭贷款计算器如何使用？买房按揭贷款要注意什么？

现在大家计算数字都是使用计算器，已经很少有人使用口算或者笔算的方式，因为计算器比较快捷，对于这些大忙人来说可以省下不少的时间，如今很多行业都有专业的计算器，这种计算器对比平常的计算器又更快了，那房产行业按揭贷款计算器如何使用？买房按揭贷款要注意什么？

按揭贷款计算器如何使用

1、房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

3、操作步骤：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

买房按揭贷款要注意什么

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据，到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

3、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

以上就是按揭贷款计算器如何使用？买房按揭贷款要注意什么？的全部内容，学会使用计算器的同时，大家也应该多关注贷款的事情，因为贷款是主要的，按揭贷款计算器主要是辅助贷款的，大家可以看看上文，有小编为大家整理的关于买房按揭贷款的注意事项，相信对购房者有所帮助。