个人贷款手续是怎样的？个人住房贷款办理流程？

现在买房的人还是很多，贷款的人当然也不少了，只不过每个房产中介或者个人选择的贷款银行不同，因此贷款的手续和办理流程是不同的，但是大致都是差不多的，所以我们要是选择哪个银行的贷款，就提前去了解贷款的知识，下面是小编对个人贷款手续是怎样的？个人住房贷款办理流程的知识介绍。

个人贷款手续是怎样的？

1、个人贷款手续借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上。贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、个人贷款手续包括同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

个人住房贷款办理流程？

1、个人住房贷款办理先要向开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。个人住房贷款办理自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

4、个人住房贷款办理申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

当我们跟随小编对个人贷款手续是怎样的？个人住房贷款办理流程的知识学习了解后，我们才知道原来买房贷款是需要手续的，并不是我们向银行申请了，银行就立刻批贷给我们，只有符合条件，按照流程一步步的进行审核，我们的贷款才能很快的审批下来，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。