到售楼处买房要注意什么？买房全靠用心

随着大家对房子的需求量不断上升，现房已经满足不了大家的需求了，现在很多楼盘在开盘的时候就已经开始预售了，购房者要看房只能到售楼处去了解情况，那么到售楼处买房要注意什么呢？买房子还是要多花点心思好。

1、查看开发商五证

由于房屋是预售的期房，现实生活中，楼盘出现证件不齐就开始销售的事情时常发生，但购房者应注意如果项目五证不全，意味着房屋不具备上市的资格，购房者的合法权益不能得到保障。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者要足够重视。

2、了解周边配套

配套影响着购房者居住后的日常生活，因此是必须提前进行了解的。周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套等。购房者可以向销售人员了解一下小区周围地面交通、轨道交通等交通建设；在建的超市、商场等；另外关于医疗配套及金融配套，购房者可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

3、了解车位数量

随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区停车位的数量、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。

4、对比房价

在售楼处，购房者去询问房价的话，通常会分均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的所有房源的平均价格。单价一般指某一个户型、楼层的房屋单价。总价是指总房款。由于户型、楼层、位置、面积等不同，开发商也不一样，所以同一区域的房屋总价有时候可能差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，这样才能够真正做到心中有数。

5、入住时间

入住时间很重要，另外还要搞清楚入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。

6、房屋的户型朝向

由于购房者不能实地看房，只能通过售楼处的沙盘选房，如果购房者看不懂沙盘，只能向销售人员咨询，大家一定要搞清楚房子的户型和朝向，南通北透的户型不论在采光还是通风等方面都很不错，居住起来非常舒适。

7、了解物业服务

小区物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，所以要问清楚物业的服务项目有哪些。如果物业公司在别的小区服务过，购房者也可以到网上查查物业公司的口碑，看看其他小区的业主评价。

以上就是关于到售楼处买房要注意什么的介绍了，小编要提醒大家的是，买房子要有自己的判断力和辨别力，结合自己的实际需求选择适合自己的房子，千万不能盲目的听信他人推荐的房屋，以免后悔。