二手房收房时 购房者有哪些事项需要注意？

如今的房价越来越高，有更多的人都会倾向购买二手房。很多购房者以为拿房过户以及拿了房屋钥匙后一切就完事了，但往往忽略了比较重要的一点，就是收房的环节。那么在二手房收房的过程中有哪些事项是需要注意的呢？下面就让小编带大家一起了解一下这方面的知识吧！

一、查看房屋质量

房屋的质量是非常重要的，所以我们一定要认真检查，不要放过每一个地方。首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。房屋的装修档次决定了房屋的价格，有些好的装修往往掩盖了房屋中的一些问题，例如龟裂、发霉等问题。

在购买二手房的时候，不要过于注重房子的装潢问题，把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题更重要。如果在买的时候没有找到，以后的修缮工作会非常的麻烦。

二、水电、煤气清点过户

建议新房主能和老房主一同去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴清欠费。

这些费用如果不让老业主缴纳干净，那么在房屋购入后相关公司找上门来，新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。另外，双方要根据老房主最近一次缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到房价中。

三、有线电视、电话、宽带过户

新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

四、房屋维修基金过户

房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

五、问清老房主物业费情况

在我们买房、验房之后也不要急着住进去，先问明白物业费的情况，如果老房主有欠缴物业费，一定要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。一般情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由新房主缴纳。

六、清点钥匙

在验房的时候，一定要问清楚老房主是否全部门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要把这些钥匙统统都清理好，然后收好。

七、室内设施清点

二手房一般都是装修过了的，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清。

以上就是小编为大家介绍的二手房收房时需要注意的事项了。无论如何收房这个环节是非常重要的，因为这正是我们检验房屋质量的好时机，如果不把房屋中存在的质量问题检查出来，以后住进去后悔都来不及。所以大家在收房的时候一定要提高警惕。