什么是南北通透的户型？小心开发商套路

很多朋友在买房之前都会跟自己身边的亲朋好友们吸取一些买房的经验教训，但在实际操作的时候总会遇到一些意想不到的情况发生，特别是购买期房，由于无法实地看房，对于置业顾问的介绍也不知道真假，今天小编就来讲讲，什么是南北通透的户型？

什么是南北通透的户型？

南北通透户型其实就是客厅朝向南方的情况下，南面北面都有正对着的窗户，简单点说就是以下三点：

1、房屋的客厅与餐厅相连，房屋客厅是直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或者是窗户，两者之间无遮挡。

2、房屋房间分开在南北，房门对房门且通风顺畅。

3、室内格局普遍呈短进深、大面宽，这样室内整体采光面就会比较大，也就是说室内看上去会比较敞亮。

南北通透的户型有什么好处？

1、通风效果好

房屋空气形成对流的话有利于房屋内的空气流通，而且南北通透户型能够保持房屋内干燥，有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题。此外对于人体健康也是有一定的好处的，可以在一定程度上可以减小风湿的发病率。

2、采光好

以我国大部分地方所处的地理位置来看，朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而如果是南北通透户型话，那么房屋就是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮，不会太暗。

3、冬暖夏凉

到了夏天，南北通透的房子会比较凉爽，尤其是两边都有阳台的房子，到了傍晚的时候房间会感到凉风自然袭来。而到了寒冷的冬天，只要把南北两边的窗户关上，房屋内也会比较暖和。所以说，南北通透的户型居住舒适度是非常高的。

买房选户型时要避开哪些问题？

1、忌一览无余

有的朋友觉得要向房屋内通透性好，遮挡物越少越好，但其实好的户型也要讲究公私分区，即私密空间（卧室、书房等）与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室；另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间也有视线上的遮挡。

2、忌厨卫相邻

卫生间和厨房都是管线集中的区域，二者共用墙面尽管可以节约面积，但从卫生和居住体验考虑，选择户型时避免厨卫相邻或相对。一般来讲，厨房属于人们经常活动的区域，动静较大，设置在靠近入户门的位置比较好，而卫生间的位置则比较私密，且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。

3、没有阳台的户型

阳台是很好的一个采光面，如果房屋面积较大，房间数量在一室以上的，却没有阳台的话，那么此类户型的格局肯定是不好的。要知道在没有阳台的房子中生活，连晒衣服的地方都没有，会非常不方便的。

4、拐角太多的户型

如果房屋中的拐角太多，容易造成面积上的浪费，而且在后期装修布局上，也容易受到限制，房屋的利用率一定会大打折扣。买了这种户型的房屋，装修的时候就知道后悔了。

当然买房子的时候，大家都希望能够买到好的户型，南通北透的户型是大家公认的好户型，所以开发商在出售这些房子的时候价格也会稍微提高一些，户型直接影响着居住的舒适度，能让居住者有良好的居住体验，因此大家在买房的时候一定要谨慎考虑。