买房产抵押贷款流程？房产抵押贷款的技巧？

买房子需要大量的资金，只有资金到位别人才会把房子卖给你，所以买房子先要准备好首付和一些税费，千万不要因为自己的钱没准备好，导致买房中途被暂停，所以我们要是选择抵押贷款买房子，就要先跟随小编对买房产抵押贷款流程？房产抵押贷款的技巧的知识进行学习。

买房产抵押贷款流程？

1、贷款申请：借款人提供合法贷款用途、所需金额、贷款年限进行申请。

2、准备资料：借款人及抵押人准备好申请贷款所需的全部资料。

3、房产评估：银行指定的评估机构对抵押房产进行实地勘察并评估。

4、银行审批：借款人将所有资料和评估报告报送银行进行审批。

5、合同公证：借款人与抵押人填写所有贷款合同后，由公证人员进行公证。

6、办理抵押登记：银行带齐房屋所有权证和借款合同到产权处办理抵押登记。

7、放款：银行放款至指定账户。

8、贷后审查：银行在放款后会对借款人的资金流向及用途进行审核，严禁资金用于炒房，炒股等非法行为。

9、还本付息后，解除抵押。

房产抵押贷款的技巧？

1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

2、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。

3、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。

当我们跟随小编对买房产抵押贷款流程？房产抵押贷款的技巧的知识学习了解后，我们才发现其实房产抵押贷款是大家买房子的时候贷款的一种方式，因为只有你有抵押物银行才会放款，这也是很普通的一种贷款方式，所以我们只要掌握抵押贷款的技巧和流程，贷款很快就能审批下来。