房产解除抵押的流程？办理房产解押需要注意什么？

要知道在买二手房过户的时候，很多房子都是有抵押贷款的，贷款要是不还清房子是不能进行过户的，所以在办理过户之前需要先对这个房子进行抵押的解除，解除了之后房子才能正常的交易，下面一起学习一下房产解除抵押的流程？办理房产解押需要注意什么的知识吧。

房产解除抵押的流程？

1、房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

办理房产解押需要注意什么？

1、办理房产解押需要注意找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

当我们跟随小编对房产解除抵押的流程？办理房产解押需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了办理房产解押是需要流程的，并不是你把钱还清了，房产自动就解押了，也是需要我们填写一些材料的，然后按照流程去办理才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。