50年产权的房子到期后怎么办？怎么查房屋产权年限？

很多人在购买房子时都会考虑房产的年限问题，不同的房产商有不同的规定，一般的房子年限有五十年和七十年之说，部分购房小白对于房子年限到期后该怎么办并不知道，其实这些问题需要在购房之前就应该了解清楚的，那么50年产权的房子到期后怎么办？怎么查房屋产权年限？

50年产权的房子到期后怎么办？

其实房子50年产权到期后土地使用权的处理方法，根据《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、当房子产权到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、那如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

那因此，根据《城市房地产管理》规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

怎么查房屋产权年限？

那我们看房屋的产权年限应该以国有土地使用证的上的日期为准，而房产证上的时间只是办理产权证时的登记日期，并不是房屋的产权年限。一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。

50年产权的房子到期后怎么办？怎么查房屋产权年限？以上内容就是小编对于这两个问题的详细解答，针对不同产权的房子来说有着不同的规定，房屋年限到期后都会有相关的要求，如果想要自动续费年限的话也是可以的，如果未申请续期的话房产将会由国家自动收回，产权也自动消失。