等额本息提前还款合适吗？提前还款要注意什么

我相信没有谁买房子是轻轻松松的，大部分朋友购买房子都是很辛苦的，不管是在买房过程中还是为了买房子的这部分钱，我相信都是不容易的，所以在买房的整个过程中，如果有比较划算，比较利于自己利益的做法，当然前提是不违反法律的情况下，大家都想了解，那等额本息提前还款合适吗？提前还款要注意什么呢？

等额本息提前还款合适吗

1、等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。

提前还款要注意什么

1、在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

2、对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

3、银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

以上就是等额本息提前还款合适吗？提前还款要注意什么的全部内容，在还房贷的过程中，也有很多的方式方法，只要掌握了这种方式方法，还款的整个过程大家会觉得很愉快，因为大家会发现整个利息会变少，上文也为大家讲解了等额本息提前还款是否合适这个问题，我相信看过的朋友心中都会有一定的结论。