什么是等额本息还款？等额本息提前还贷方式？

当国家出台了贷款的政策之后，人们买房也就变得轻松了很多，而且要是自己的资金不能很充裕的话，一定要提前做好准备，选择什么样的还款方式是非常重要的，要知道不同的还款方式直接关系到自己的经济实力，接下来呢，我们就可以跟随小编对什么是等额本息还款？等额本息提前还贷方式的知识学习了解一下吧。

什么是等额本息还款？

1、一般来说，等额本息还款方式就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息计算公式为：每月还本付息金额＝［本金*月利率*（1＋月利率）贷款月数］/［（1＋月利率）还款月数－1］。而每月利息＝剩余本金*贷款月利率。

2、还款总利息＝贷款额*贷款月数*月利率*（1＋月利率）贷款月数/【（1＋月利率）还款月数－1】－贷款额。还款总额＝还款月数*贷款额*月利率*（1＋月利率）贷款月数/【（1＋月利率）还款月数－1】。

3、其实总的来说，等额本息的特点就是每月的还款额相等。从本质上来说是每个月还款中本金所占比例逐月递增，每月还款中利息所占比例逐月递减，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本息提前还贷方式？

1、在开始正题之前，先说说等额本息。一般来说，等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将贷款的本金平均分摊到每个月，每个月还款的本金完全是相同的。等额本金计算公式为：每月还本付息金额＝（本金/还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率。

2、而每月本金＝总本金/还款月数。每月利息＝（本金－累计已还本金）*月利率。还款总利息＝（还款月数＋1）*贷款额*月利率/2。还款总额＝（还款月数＋1）*贷款额*月利率/2＋贷款额。

3、等额本金的特点就是：每个月要还款的本金是一样的，但是利息不同，因此，这种还款方式每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

当我们跟随小编对什么是等额本息还款？等额本息提前还贷方式的知识学习了解后，我们知道了原来选择一个好的还款方式还真重要，要是知道了怎么还款需要考量自己的能力，只有符合自己的能力才能顺利的买房，才能让买房的人放下负担，希望上文小编的介绍可以帮助到需要的朋友们。