2018房贷新趋势？未来房贷利率会有什么变化？

金融部门的贷款业务也是随着社会的发展不断地变化，不少的银行为了吸引更多的用户，也是会推出一些新的政策和消息，随着社会的发展趋势不停的推陈出新，出现一些新的产品和政策。那么2018房贷新趋势？未来房贷利率会有什么变化？下面我们来了解下未来的房贷发展趋势吧。

2018房贷新趋势？

1、根据数据，2018年2月，房贷利率不断上涨，连续14个月攀升。与2017年2月的房贷利率相比，2018年2月首套房贷款平均利率为5.46%，同比2017年2月上升22.15%。以现在的利率贷款100万，分30年还清，所产生的利息要比去年多出约22万元。

2、随着限购政策的出台，一线城市的房价逐渐回归理性。但由于拿地成本高，调控力度大，因此房价出现大幅下跌的可能性较小。随着投资客的进入，三四线城市去库存的速度加快，已 出预期，但在去库存的过程中存在着分化，住宅去库存速度明显高于商业用房。

3、国家严格把控房贷，规定银行的房贷额度不能超过当年授信总额度的30%，这造成了房贷资金紧张，银行审核速度的放慢。目前，基本上每家银行都上调了利率，甚至部分银行已经停止了房贷业务，所以出现了很多人排队等房贷的现象。

4、过去相当长的一段时期内，货币和信贷都处于宽松时期，在经济持续下行的压力下，降准降息推动市场的流动性，支撑着上一阶段的房价上涨。随着2017年下半年市场环境发生了变化，信贷开始逐步收紧。

未来房贷利率会有什么变化？

从表面上看，部分城市房价的短暂回调或高位盘整促成了整体房价的下跌，但房价的下降却难以弥补利率上调的差距。关于房地产周期，曾有专家表示，“短期看金融，中期看土地，长期看人口”。

如果要办理房贷我们就要注意房贷的办理流程，要注意根据自己的经济能力来进行贷款的办理。金融政策决定着楼市的发展状态，当防风险、去杠杆成为主基调，那么大多数城市的短期房价都将受到影响。至于未来的房价是上涨还是下跌，还需要考虑经济、产业、人口等因素。