房贷一般是多少年？房贷还多少年划算？

房贷一般是多少年？买房子要是选择贷款的话，就有房贷了，房贷是需要每个月还款的，但是由于大家首付交的钱多少不一样，因此贷款的年限也就不同了，但是不能超过30年的，所以很多人会问房贷还多少年划算？其实还多少年都差不多，只要我们能还完就可以了。

房贷一般是多少年？

要知道，贷款没有一个方案是适合每个人的，因为个人情况不同，房贷时间长短要因人而异。具体可以根据下面情况而定：

1、个人住房贷款最长期限为30年。

2、个人商业用房贷款最长期限为10年。

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

房贷还多少年划算？

这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

1、可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。

2、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。

3、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

当我们跟随小编对房贷一般是多少年？房贷还多少年划算的知识学习了解后，我们知道了其实房贷就是我们每个月上班的动力，这可是跟银行的借的钱，一个月不还你的房子就面临着被拍卖的风险，所以我们要是贷款买房，一定要提前衡量好自己的还款能力才行哟。