房产抵押手续有哪些？房产抵押在办理时要注意什么？

房产对于一个家庭来讲是至关重要的，而大家如果想要办理贷款的话，就要动用到房产，要知道，办理贷款是要有抵押物的，而房产最为适合当这个抵押物，房产抵押手续很多人不知道是怎样的，那么今天就让小编来和大家一起详细的看一看房产抵押手续有哪些？房产抵押在办理时要注意什么？

房产抵押手续有哪些？

1．您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2．请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3．由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4．银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5．视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6．中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7．请您按借款合同的规定还本付息。

房产抵押在办理时要注意什么？

1．要分红本和按揭状态。按揭要先申请赎出红本，自己没有资金赎楼会产生费用。

2．清楚自身的条件。虽然房产抵押是传统贷款，很多银行都会受理，但每个月银行宽松不一，侧同点也不一。比如有的银行一定要多少年连续社保，有的一定要有公司才能批高额度，有的一定要有足够流水，有的一定要有稳定工作稳定还款来源，有的刚过户几个月内不受理，有的对个人信用也很看重，等等诸类问题。

3．想要怎么样的还款方式和期限。银行抵押还款方式分为三种，等额本息，先息后本，随借随还。先息后本，随借随还有还款压力小，资金使用率高，提前还款无罚息等优势，基本也都有要过桥的缺点。期限一般5年到30年。

4．办理时长及产生的费用。就非自有赎楼而言，当然是越早办成越好了。一般情况时长是15－20个工作日可以搞定。费用当然是越少越好，这里的费用包括赎楼费，银行利息，服务费等大头。每个银行利息不一，每个人的条件也不一，银行利息相差1厘的话，100万下来1个月就是1000，五年就是60000万差值，银行利息差值在2厘多，深圳房产动就几百万，几年下来利息差值也可高达几十万了。

以上所描述的内容就是小编对于房产抵押手续有哪些？房产抵押在办理时要注意什么的全部介绍，房产抵押手续不算太多，但是每一步都至关重要，有时间的话可以提前做一下了解，这样操作起来也不容易出现意外，而房产抵押在办理时需要去注意的一些事情文中也已经讲到了。