房产抵押办理流程是什么？房产抵押在办理时要注意什么？

房屋贷款办理在生活中可以说是非常的常见了，相信无论是有没有经验的人都知道一个贷款的大概办理流程，贷款办理时要有抵押物，最为常见的抵押物也就是房产，但是很多人只听说抵押，对于办理的流程没有一个很好的了解，那么下面就让我们来一起看看房产抵押办理流程是什么？房产抵押在办理时要注意什么？

房产抵押办理流程是什么？

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房产抵押在办理时要注意什么？

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

2、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

以上所描述的事情就是小编对于房产抵押办理流程是什么？房产抵押在办理时要注意什么的全部介绍，房产抵押办理时不算太复杂，但是大体的流程中细节又有很多，如果是没有办理经验的话，还是提前去做一下了解，这样也更为保险，而需要在办理时注意的一些事情文中也已经讲到。