统建房好不好？统建房可以买卖吗？

统建房好不好？现在人们买房都是十分谨慎的，因为在买房的过程中屡次被骗的人很多，一旦被骗钱是很难被追回来的，所以大家在选择房源的时候会问了又问，统建房不知道大家有没有听说过，很多中介都在出售这样的房源，到底统建房可以买卖吗？我们看看小编是如何说的。

统建房好不好？

统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部、拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。统建房一般有四种：

1、统建房也叫解困房：指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。

2、集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工不对外出售。

3、房改房：统建房也叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。

4、安置房：统建房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

统建房可以买卖吗？

1、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。

2、统建房买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

3、买统建房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。

4、统建房签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

当我们跟随小编对统建房好不好？统建房可以买卖吗的知识学习了解后，我们才知道统建房是什么房子，原来它是国家统一管理的住房，一般包含4种房子，我们要是选择这样的房子，只要有房产证都是可以进行买卖的，好啦今天小编就介绍到这里，希望可以帮助到大家。