2018房价还会下跌吗？房价受哪些因素影响？

买房子这件事情上，很多的购房者都是很关心的，毕竟现在的年轻人都是希望能买到房屋，希望自己将来能居住的更加舒适。要买房子我们就要先了解下房价等的问题，了解了房价才方便自己的生活。那么2018房价还会下跌吗？房价受哪些因素影响？我们来了解下房价的相关问题吧。

2018房价还会下跌吗？

1、房地产税，真的可以看作是楼市调控中的一匹“狼”，因为喊了很多年“狼来了”，可依旧迟迟没有出台。2017年11月份，备受关注的房地产税首次公布了征收原则，即“立法先行、充分授权、分步推进”，这也让大家普遍认为房地产税已经越来越近了。

2、当然，大家最关心的是房地产税征收对房价所带来的影响，关于这一点其实有很大的争议，不少人认为房地产税对房价的影响甚微，其实笔者倒不这么见得。

3、一方面，当前稳定楼市的呼声很高，房价趋稳才是大势所趋，而房地产税对持有环节进行征税必然影响购房者心理预期，完全可以成为调控房价的重要手段之一，如果再配合其他措施跟进，或许会取得不错的效果。

4、另一方面，土地总归在减少，土地财政早晚会走到尽头，而房地产税征收被普遍认为是土地财政的替代者，这也是大势所趋。

房价受哪些因素影响？

1、楼层。如果是多层住宅，则3至4层单价高，2、5层次之，底层和顶层又次之。如果是高层或小高层，7至9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则，每层价格差在50至150元左右。

2、房屋面积。一般来说100平方左右面积的房屋是走俏的，也是适合三口或四口之家居住的，而面积过大的房子因为总价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的房子，在一定情况下单价应相对低一些。但是，跃层式的房子因为格局或赠送露台，所以定价可参照基准价。

3、户型。除了有明显的缺陷的户型，一般只要有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱，同时，带明卫的比带暗卫的值钱;客厅、主卧开间大的比开间小的值钱;面积紧凑实用的相应更贵等等。

4、随房赠送物品。业主换房或移民后会重新购置新的家私电器，所以用过的家私电器便随房一起打包，随房物品是可以作为购房谈价的条件，但购房客户是否可以接受是比较难定的，所以定价前要考虑好赠送物品的价格。

如果要买房子就可以去当地的楼盘了解和咨询一下，在买房子之前选择合适地理位置的房屋，这样家人生活才更加舒适。以上就是关于2018房价还会下跌吗？房价受哪些因素影响的相关介绍，买房子了解了房价的问题后才能更好的进行房屋的买卖。