开发商要具备什么五证？购房时如何查询开发商的五证？

开发商要具备什么五证？现在人们买房子都知道要核查开发商的五证，知道五证的意义重大，其实开放商要是不具备这些证件，我们真的不敢去买房子，因为可能这样的房子是不合法的，买了之后会带来很多的麻烦，一起了解一下购房时如何查询开发商的五证，具体知识介绍如下：

开发商要具备什么五证？

核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是在挑选房子时我们要关注的。这“五证”包括：

1、规划部门颁发的《建设工程规划许可证》。

2、国土部门颁发的《国有土地使用权证》。

3、《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）。

4、建设部门的《建设工程许可证》。

5、国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

购房时如何查询开发商的五证？

1、《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

2、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

3、开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。

4、根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。

当我们跟随小编对开发商要具备什么五证？购房时如何查询开发商的五证的知识学习了解后，我们知道了在买房子的时候要核查开发商的五证，这样才能保证你购买的房子是真实的，是合法的，要是不知道五证是什么，也不清楚怎么查询，就按照上面的方法来就行了。