返乡置业的朋友们注意了！购房攻略请收下

很多朋友为了给自己的家人更好的生活，会选择离开家乡到一些大城市中去发展，到了年底，一大批返乡置业的朋友们引起了开发商的重视，有的开发商会针对返乡置业的朋友们推出一些优惠活动，返乡置业的朋友们注意了，购房攻略请收下！

1、了解当地购房政策

返乡置业需要先了解当地的购房政策，在外打拼多年的你，对于家乡的购房政策了解的可能并不是很多，比如税费减免，购房补贴，购房贷款等方面，尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，很多朋友也都想选择公积金贷款来降低自己的购房成本。所以大家在购房之前一定要提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。

2、确定自己征信无问题

当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。（个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。）如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。

3、广告不能全信

一般来说，开发商的广告都会很“走心”，不过“走心”之余，广告的真实性还是得考察一番。从传单到楼宇广告，各式推销已经入侵我们的生活，这些广告总是宣传自己的项目是多漂亮，地段是多么优越、户型是多么完美、环境是多么漂亮。如果是期房，这一切还是虚的，如果是现房，还是现场考察一下再说吧！

4、分清代理商和开发商

现在房地产开发模式基本上是这样的，开发商从银行贷款拿地，找自家或者第三方测绘和预算机构做好成本核算，再按照一定的利润率招标建筑承包商，然后找房地产代理公司负责销售。说得简单点，一套房子，开发商参与的就是拿地和算成本利润，其他的事都外包了。代理商在销售时为了卖房，往往会有各种开发商不曾授权的优惠或者赠送，一定要注意核实。

5、慎交定金

很多返乡置业者的购房时间有限，为了节省时间，在还没有去确定就要买这套房子之前就交了定金，后期会引发很多纠纷。因此购房者不管时间有多紧张，在选房的时候都要保持清醒的头脑，另外在签定金协议的时候，谨慎查看协议上的条款后再签字。

6、切勿贪便宜

购房者一定要注意开发商的“特价房”，虽然诱惑力不小，但天上掉馅饼这种好事，就轮得到你头上？往往会有各种问题，比如户型、采光、通风、楼层等各种瑕疵。

返乡置业的朋友由于长期在外生活，对当地的房地产市场都不太了解，所以买房之前一定要多花时间去了解楼盘信息，掌握详细情况之后，做出相对理性的选择，也只有这样才能保证房子适合自己，性价比也可以。