北京珠江帝景二手房怎么买省钱？买二手房怎么判断房源信息是假？

二手房的价格的确便宜很多，因此现在想购买二手房的人绝不在少数。不过购买二手房存在一定的风险，其中一项就是容易找到假的房源信息，那么买二手房怎么判断房源信息是假？除此之外，北京珠江帝景二手房怎么买省钱？有没有什么技巧？想了解这些问题吗？你们可以看看下文。

北京珠江帝景二手房怎么买省钱？

一．了解目前行情，打算买房子以后，一定要在网上了解当地行情，包括区域房价，新房子老房子价格区别，有物业没物业价格区别，一些当地买房政策。另外要看打算买，还是老人养老房，逛一逛打算买房子的区域，看看衣食住行是否方便。

二．看房，看房子要多找几个中介，多看几处房子，不要着急，看房是一个漫长的过程，可能边看边有其他好的房源。同一个房子可能挂在不同中介价格也不同，最后成交价格也会不同，要多咨询。其次去业主家看房，如果有业主陪伴，不应该过度表现出喜欢，应该冷静。仔细看，包括墙面，地板，家居，尤其看有没有漏水，等等。

三．验房查册，确定购买，讲好价格之后，要让中介带买卖双方，去房管局查房子户主姓名和卖方身份证是否一样，房子交房时间，房产证时间，是商用还是住宅，等，有没有贷款，抵押查封情况，卖方有几套房子。

四．交定金签合同，一般交定金需要两万，不过买家尽量少交，卖家又要多收，防止交易不成功完成损失太大。签合同时，一定要看清楚合同内容，包括定金多少，首付多少，具体付首付时间，过户时间，卖家家居都带什么，什么牌子，一些费用具体交接情况都要明明白白写出来。

另外和中介也应该签合同，包括中介应该提供什么服务，中介费一般都是买卖方签完合同交，但是买家尽量给一半，防止以后不好好服务。还有中介费是可以讲价的，我们本来中介收两个点，后来中介自动给降了一个点。假如签完合同，想要补充其他附加条款，也可以的，不要相信中介说不可以。

五．首付银行签字，签合同大概十天左右，去银行付首付，这里说一下，大城市应该都有银行监管共同账户，买卖双方可以在银行办理，钱打到这个账户，过户以后再给卖方，像我们这种小地方一般都是直接给卖家转账，留凭条。

在这中间银行会给出房子评估价格，我们这里你可以贷款房子的百分之七十，如果想多贷款，就可以银行评估的价格高一点儿。然后拿着首付凭条，各种资料，买卖双方去银行申请贷款，签字，在这之前我百度了一下，人们说要看清楚各种条款，签的内容，但是实际情况是签字盖手印太多了，我真心没有好好看。

买二手房怎么判断房源信息是假？

一．从平台资质上判断，无论我们在网上看多少房子，最终是要通过线下的中介完成交易的，而房源信息也是中介录入的。之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户，等到与客户联系时，再成功推荐其他的房源。

所以，选择购买二手房时，如果是通过中介完成的，一定要选择正规知名的中介公司和中介平台。既可以很好的保护自己的个人信息，也减少了遇到虚假房源的概率。

二．房价对比，从价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。购房者决定买房，一定会对当前的房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格。

将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。

三．图片信息，了解过二手房网上交易平台的都知道，房源信息的发布是图文的结合，对购房者来说，房源的图片信息直接决定了对房子的印象，再配合价格，可能就决定了要不要看房还有买房的意愿。但是图片也有可能是做假的。

四．查产权人身份，最终确定交易的时候购房者一定要验证房主的身份，另外房屋是否满足交易条件，是否获得所有产权人的同意，是否可以进行出售等都是需要验证的。一旦有做假的原因出现，该房屋的交易就要赶紧终止。

北京珠江帝景二手房怎么买省钱以及买二手房怎么判断房源信息是假这两个问题，你们应该都有自己的答案了吧！虽然说购买二手房存在风险，但是二手房的价格的确便宜，如果想要规避风险，任何时候都要谨慎，特别是在查看对方房产证以及签署购房合同时，更是不能假手于人。