婚后房产离婚怎么分？婚前房产属于共同财产吗？

结婚是两个姻缘的结合，谁都希望两个生命的结合可以过一辈子，但是难免会因为婚后生活在一起出现各种矛盾，因此闹到离婚，一旦离婚就会闹得很僵硬，该分的财产也就要分了，下面是小编对婚后房产离婚怎么分？婚前房产属于共同财产吗的知识介绍，一起学习了解吧。

婚后房产离婚怎么分？

1、男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

2、照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

婚前房产属于共同财产吗？

婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子。二是由一方父母或双方父母出资购买的房子。三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：

1、一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

当我们跟随小编对婚后房产离婚怎么分？婚前房产属于共同财产吗的知识学习了解后，我们知道了其实婚姻法对于夫妻的共同财产有相关的法律规定，婚前的和婚后的财产分割是完全不同的，所以我们在离婚的时候属于自己的财产要要回来才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。