共同共有房产是什么？哪些财产算共同共有财产？

俗话说，财产虽乃身外之物，但是在当今年代，财务也是人们最重要的东西，关于财务也有很多法律法规，平时大家经常也会听到说共同共有房产之类的话，但是却没有几个人士真正的了解的，当真正遇到的时候才开始焦急，那就先了解吧，共同共有房产是什么？哪些财产算共同共有财产？

共同共有房产是什么

由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份《房屋所有权证》。

由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区（县）房地产行政主管部门颁发。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。

哪些财产算共同共有财产

1、共同出资买房：这是一种比较平等的购房方式，离婚的时候也更容易划分，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

2、一方婚前全款买房：毫无疑问，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

3、婚前一方付首付，婚后共同还款：有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上，但其实离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，需按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

4、共同按揭还贷：离婚进行房产划分时要注意，婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

以上就是共同共有房产是什么？哪些财产算共同共有财产的全部内容，共同共有房产今天就说到这里，想必大家也都了解得差不多了吧，上文也列举出了哪些属于共同共有房产，大家可以对照看看自己有没有这部分财产，如果有共同财产的朋友，后续一定要好好的打理这部分财产。