新房如何验房？新房验房要注意什么？

说到买房人们都会不同的表情，有的人感叹可能一辈子都买不起房子，也有人通过自己的努力正准备买房子，要知道能买上房子真的是一件高兴的事情，在交房的时候更是兴奋，但是却忽略了验房的细节，到底新房如何验房？新房验房要注意什么？还是先来跟随小编学习吧。

新房如何验房？

1、新房验房要注意楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点。

2、墙面是否有裂——检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。新房验房要注意发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、门窗安装轨道是否顺——在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好。

新房验房要注意什么？

1、新房验房要注意按照开发商通知的时间办理新房交接手续。若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》。新房验房要注意已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。

3、及时书面催告开发商交付新房。法律规定如果开发商迟延交新房的,买房人主张解除新房买卖合同必须先催告,催告后经过三个月开发商仍然不交新房的,方可以退房。新房验房要注意在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件,则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。

当我们跟随小编对新房如何验房？新房验房要注意什么的知识学习了解后，我们发现其实买新房是好事情，但是很多人掉进了验房的坑里，因为大家不懂验房的知识，在很多方面就吃亏了，看着表面房子很不错，其实质量却不合格，所以大家要认真学习上面的知识，买到合格的房子。