房价什么时候降？影响房价的主要因素有哪些？

房价一直是很多购房者关心的问题，在买房子之前要先了解下买房的具体事宜，注意买房的具体流程。影响房价的因素是很多的，比如国家政策、政府体制等，所以在买房子之前一定要先了解下。那么房价什么时候降？影响房价的主要因素有哪些？我们来了解下房价吧。

房价什么时候降？

1、中国社会现状决定

中国城市化进程还正在高速发展中，大量的人口会进入到城市，形成刚性需求，这将会对房价形成支撑。

2、政府财政体制决定

房地产开发带来的是巨额的财政收入，包括高额的土地的出让金和房子销售环节的大量税收。这就使得地方政府不会积极的控制房地产价格。

3、房地产本身的属性决定

有史以来，房子本身就集居住、投资、经营于一体，从经济学角度看，其永远具备增值潜力。

4、资金的集中

房地产商的炒作，炒房客的疯狂，银行的贷款，各路资金集中到房地产也是房价推高的原因。

5、旧房的拆迁改造

三四线城市的旧房拆迁改造使得房地产开发时期才刚刚开始。

影响房价的主要因素有哪些？

1、房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势跟经济情况密切相关。08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。

2、作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。

3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标，假设这个比比较悬殊的话，普通库存抵达1.5年以上，价钱战在竞争比较猛烈的热点区域一触即发。

4、中国房价很大一部分原因是因为民间资本缺乏合适投资渠道。房地产作为一个回报比较合适配资方式吸引了大量民间资本。假如股市、黄金的市场情况比较好的话，那么这批热钱就会撤出投入到这些市场中，房价就有可能下降。

如果要买房子就要注意买房的具体流程，影响房价的因素较多，所以在买发房子之前就要先了解清楚，选择到合适自己的房屋。以上就是关于房价什么时候降？影响房价的主要因素有哪些的相关介绍，在买房子的时候建议购房者要多了解下买房的流程和事宜。