买房首付不够怎么办？做好购房计划很重要

有的朋友在买房之前没有先做购房计划，导致自己在买房子的时候出现资金不够的情况，现在贷款买房的朋友越来越多，虽说贷款买房只需先支付一笔首付款，但购买一套房屋的首付款也不少，遇到首付不够的情况该怎么办呢？提前做好购房计划很重要！

买房首付不够怎么办？

1、将个人持有的理财产品变现

如果你在平日里购买了一些理财产品（如基金、股票等），此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分，但是在实在借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

2、申请信用贷款

申请信用贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用贷款来弥补首付的不足。随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

3、首付分期

首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

4、找父母帮忙

如果父母的经济情况还不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，所以在资金宽裕时应该把钱还给父母，并感谢他们。

如何提前做好购房计划？

1、估算可支配收入

购房者在买房之前要先计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。

2、确定购房目标

确定购房目标指的是根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。包括了买什么地段的房子，买多大的房子等等，影响房屋价格的因素有很多，每一套房子价格都不一样，所以大家在买房之前先要根据这些因素确定一下购房目标。

3、考虑购房的其他费用

购房的其他费用主要包括税费和后期养房的费用，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。养房的费用主要指后期每月的物业管理费用和水电气费等等，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。

另外还有一笔比较大的费用就是装修费用了，现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计。还有购置家居用品费用也应考虑进去。

很多朋友都感叹买房子不是一件容易的事情，确实如此，买房子涉及到的内容比较多，其中也有很多需要购房者自己主义的地方，虽说房子很重要，但大家在买房之前还是应该衡量一下自己的经济能力，千万不要逞强。