新开盘楼盘均价是多少？新开盘楼盘购买时要注意哪些事情？

说到房屋的买卖，很多人首先所想到的应该都是价格，房屋交易时是要动用大量的资金，但是一些价格偏低的房屋有没有敢购买，因此很多人都会提前询问新楼盘的一下均价，均价的计算方式还是比较多的，那么今天就让小编来为大家提前讲解一下新开盘楼盘均价是多少？新开盘楼盘购买时要注意哪些事情？

新开盘楼盘均价是多少？

1、房价和位置、配置、高层或者多层息息相关。不同的位置价格相差很大，比如白河南的新房多层卖到均价2000左右七一路的怡博城市花园小高层开盘时2600左右。

2、而现在正在建设的新华城市广场高层据说房价要接近4000，期房的价格在5000到5500之间（大多数是团购，也就是单位集资），个人买期房大概在6000左右。现房7000＋，分地理位置的，比如万达广场就在8000以上。天元，丽景花园都基本在9000以上了。高的可以在13000。二手房大概在7000—8000左右。这只是大多数价格。

新开盘楼盘购买时要注意哪些事情？

1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。使用规范的合同文本。一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

2、如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

3、买期房所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

以上所描述的内容就是小编对于新开盘楼盘均价是多少？新开盘楼盘购买时要注意哪些事情的全部介绍，新开楼盘的均价计算起来不麻烦，因为有专用的计算公式，如果不会使用的话也可以用计算器，而楼盘在购买时需要去注意的事情就比较多了，特别是一些细节。