房贷年限长好还是短好？房贷年限可以更改吗？

我们大家在申请房贷的时候，有很多因素都需要去考虑清楚，包括贷款年限。多数人都会去选择年限较长的贷款，因为听别人说房贷的年限是越长越划算。但是，小编在这里就要给大家来说说这个观点是不是正确的。那么，房贷年限长好还是短好？房贷年限可以更改吗？

房贷年限长好还是短好？

1、贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的，对于个人而言，也是最合算的。

2、反之，如果每个月利用工资或者其他收入投资理财所产生的利率低于房贷利率，还是尽量早日还款吧，这个时候支出的利息是的，也是最有利的。买来投资贷款能多些就多些，多出来的钱可以投另一套，不过投资有风险，入市要谨慎，刚需尽量别贷款，少欠点债日子过得踏实些。

房贷年限可以更改吗？

1、在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

2、建议贷款者申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了。不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。

3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率会是直接影响房贷期限的。

4、通常，缩短还款时间相对更能节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式。

5、小编认为，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

以上信息即是有关房贷年限长好还是短好以及房贷年限可以更改吗的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。房贷的年限长短其实并不一定是越久越好，客观的来讲，房贷年限时间越长，所要还给银行的利息就越多，因此我们在申请房贷的时候务必要按照自身情况而定。