中国房价下跌是真的吗？影响房价的因素有哪些？

近几年来，中国的房价一直居高不下，不过最近有传言说中国的房价会下跌，那么中国房价下跌是真的吗？从数据分析，明年中国的房价的确会下跌一些，不过有些城市的房价还是会升高，只是涨幅都不大。影响房价的因素有哪些？很多因素都会影响到房子的价格，比如说城市的等级、房子的质量以及交通环境等等。

中国房价下跌是真的吗？

1、据了解，国家一直多次强调房子是用来住的，而不是用来炒的，可是今年房价还是照涨不误，可真要说2019中国房价即将暴跌的话，也不是很了。因为总体来看，中国发展这么多年来，房价一直呈现出来强劲姿势，急涨之后缓慢稳定，也没看到跳崖式降价。

2、2019年，就要看中国经济的底蕴究竟有多厚了，尤其是看地方竞争，究竟还能有多大惯性了。就目前情况分析，中国经济底蕴还是很厚的，所以2019年房价可能还是涨。对于房价的走势，有说法称真正的危险在2019年之后，当然也可能时间提前，时间是谁都判断不准的。

影响房价的因素有哪些？

1、经济因素

影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。

通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。

从中国的情况来看，改革开放20多年后的今天与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。

2、社会因素

影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

3、行政与政治因素

行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。

如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。

如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

影响房价的因素有哪些？关于这个问题，小编在上文已经做了详细的介绍，不过人们在购买房子的时候，除了要了解房子的价格之外，还需要了解一下房地产公司的口碑以及名气，千万不要与口碑不好的房地产公司合作，否则房子出了问题，买家很难保证自身的权益。中国房价下跌是真的吗？有可能会下跌一部分。